• Richiesta: è il prezzo dell’immobile richiesto dal veditore
  
• Superficie: sono i metri quadrati dell’immobile dichiarati dal venditore
  
• Offerta: è il prezzo offerto per l’acquisto dell’immobile
  
• Costo Agenzia: è la stima dell’importo delle commissioni di agenzia
  
• Sconto sull’ offerta: è la percentuale di sconto che l’acquirente vuole applicare sul prezzo della Richiesta
  
• Costo lavori: per costo lavori si intendono tutti quegli interventi di manutenzione necessari per far crescere in fase di rivendita il valore dell’immobile, come: la costruzione di nuove strutture murarie per frazionare o redistribuire gli spazi interni dell’immobile, Il rifacimento della pavimentazione, il cambio dei serramenti e degli infissi, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, la posa delle finiture (rivestimenti, piastrelle etc.), la costruzione di eventuali opere in cartongesso, l’imbiancatura dei muri e il cambio della caldaia. 
  

Airhome fornisce una stima del costo lavori che rappresenta un giusto punto di equilibrio tra qualità dei materiali e costi. Se la nostra stima non ti convince o l’immobile che hai selezionato non necessita di ristrutturazione puoi editarla in base alle tue considerazioni.

• Commissioni agenzia: è la percentuale dell’eventuale commissione da corrispondere per l’intermediazione dell’agenzia immobiliare. Airhome stima una commissione del 3%. Se l’immobile viene venduto da un privato o la commissione di agenzia è diversa dalla nostra stima puoi editarla in base alla tua situazione. 
  
• Notaio: è la nostra stima dei costi dell’onorario del notaio per le pratiche di rogito. Anche in questo caso, se la stima non è in linea con le tue considerazioni puoi sempre modificarla.
  
• Pratiche edilizie: rappresenta il costo di adeguamento catastale a seguito di una ristrutturazione o gli oneri per il cambio uno di un immobile. Nel caso tu decida di rivedere gli spazi interni di un immobile o cambiarne l’uso puoi sempre tenere traccia di questi costi.
  
• Imprevisti: investire nell’immobiliare rende, ma abbiamo pensato di inserire questo campo per tenere in conto qualche spesa imprevista.
  
• Imposta di registro: è l’aliquota dell’imposta per l’acquisto di un immobile, puoi selezionare un’aliquota al 2% per la prima casa o del 9% se acquisti una seconda casa o come soggettività IVA
  
• Valore imposta di registro: è l’importo economico dell’imposta di registro.
  
• Totale costi: è la somma di tutte le voci costo dell’operazione 
  
• Prezzo di rivendita: è la stima del prezzo al quale rimettere sul mercato l’immobile a seguito della ristrutturazione.
  
• Prezzo di rivendita Mq: rappresenta la stima del prezzo €/mq di rivendita dell’immobile a seguito della ristrutturazione per il quartiere di riferimento. Il prezzo €/mq di un quartiere viene elaborato da Airhome a seguito dell’analisi dei prezzi degli immobili in vendita in una determinata zona della città. I prezzi €/mq dei quartieri vengono calcolati e rivalutati ogni mese. 
  
• ROI: letteralmente ritorno dell’investimento. È il valore percentuale dei ricavi generati dalla vendita dell’immobile rispetto ai costi totali.
  
• Utile Lordo: è l’importo economico dei ricavi dell’operazione.
  
• Totale Investimento: è la somma della stima dei costi dell’operazione e del prezzo di acquisto dell’immobile.
  

La Consulenza Personalizzata di Airhome è un servizio su misura per investitori immobiliari. Funziona così: un team di esperti Airhome collabora direttamente con te per identificare le migliori opportunità di investimento immobiliare. Analizziamo le tue esigenze, valutiamo insieme le potenziali acquisizioni e pianifichiamo ogni fase dell’operazione, dalla ricerca all’acquisto e alla ristrutturazione. Il nostro obiettivo è massimizzare il tuo rendimento, offrendoti soluzioni performanti, veloci e semplici, che rispettino i tuoi obiettivi finanziari e il tuo tempo.

La nostra passione per gli investimenti si fonda su tre pilastri fondamentali:

Creazione di Valore: Attraverso gli investimenti, generiamo valore non solo per la nostra organizzazione, ma anche per coloro che acquistano i nostri immobili. È gratificante vedere il positivo impatto che i nostri progetti hanno sulle vite delle persone.

Stabilità e Sicurezza: Nonostante i suoi rischi, il settore immobiliare è noto per la sua bassa volatilità. Questa stabilità ci offre un senso di sicurezza e fiducia nel futuro, permettendoci di investire con serenità.

Visione e Realizzazione: Siamo visionari pragmatici. Amiamo trasformare le idee in realtà tangibili. Vedere i nostri progetti prendere vita e contribuire al paesaggio urbano è una delle nostre maggiori soddisfazioni.”